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近日，经过两个(gè )多月的治理，伊顿东方(fāng )小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不(bú )再垃圾袋遍地，业主们也更(gèng )喜欢到(dào )花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员(yuán )会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中(zhōng )旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道(dào )办事处组织召开(kāi )业主大会并投票(piào )表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因(yīn )，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间(jiān )”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资(zī )金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质(zhì )疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表(biǎo )示，经调查核实，整个过程均根据《四川省(shěng )物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规(guī )定开展(zhǎn )，符合法定程序，表决结果(guǒ )有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作(zuò )正在进(jìn )行中。联名信：200余户业主联(lián )名要求(qiú )罢免业委会街(jiē )道办组织召开小区业主(zhǔ )大会表决同意(yì )9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立(lì )于(yú )2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员(yuán )由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现(xiàn )任业委会全体(tǐ )成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真(zhēn )实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办(bàn )事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主(zhǔ )大(dà )会进行表决。今年6月中(zhōng )旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体(tǐ )成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认没太(tài )多时间参与小区事务富世街(jiē )道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到(dào )的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责(zé )的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外(wài )地工作，只有假期才回富顺，不(bú )具备(bèi )履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长(zhǎng )期关门，电话打不通……由此引起(qǐ )许多业(yè )主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主(zhǔ )刘女士称(chēng )，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起到(dào )监督作用。小区物业公司一位(wèi )工作人(rén )员告诉红星新闻(wén )记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之(zhī )间的情况不太清楚。刚刚进驻(zhù )的(de )时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业(yè )主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿(yuàn )等(děng )因素把业委会组织(zhī )起(qǐ )来，服务小区(qū )业主。后来他外出工作，的确(què )长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也(yě )曾提出过辞职，但没通(tōng )过(guò )，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一(yī )些大事情，至于一(yī )些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对(duì )于(yú )此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是(shì )觉得缺少些尊(zūn )重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免(miǎn )程序合法(fǎ )对于此次“罢免业委(wěi )会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免(miǎn )”“206户业主(zhǔ )不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之(zhī )后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之(zhī )后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道(dào )办相关负责人表(biǎo )示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川(chuān )省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规(guī )定：经专(zhuān )有部分面积占比百(bǎi )分之二十以上的业主且(qiě )人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自(zì )收到罢(bà )免建议之日起三十日内提请业主大会表决(jué )。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢(bà )免建议的业主可以(yǐ )请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期(qī )未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规(guī )定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开(kāi )业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区(qū )不存在“违规插手”或“强行介入”。该负责(zé )人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社(shè )区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和(hé )真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正(zhèng )常履行职责的其他情(qíng )形，20名以上(shàng )业主联名可以书面向街(jiē )道办事处（乡镇人民政府）要(yào )求组织提前换届，街道办事(shì )处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主(zhǔ )委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员(yuán )会的选举筹备工作正在有(yǒu )序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光王(wáng )闯告诉(sù )记者，驻守高原，“冷”是需要闯过的第一关。(责编：于洋、杨牧)分享让更多人看到　　在一些从业者眼中，经过几年的野蛮生长(zhǎng )，当下的微短剧行业逐渐从“以量取胜”转向专业化、精品(pǐn )化。@xwdyzlseo

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