《欲魔岛》

　　数据同时显示，8月份，新订单指(zhǐ )数为%，较上(shàng )月回升个百分点，新订单指数保持扩张。索赔22万！女子超(chāo )市买鱼被刺八级伤残，每天得剜去腐肉，法院判了→参加延安整(zhěng )风运动，周恩来受(shòu )到了马克思主义思想教育的深刻影响。”周恩来接着说：“你是开头的人。近日，经过两个多月的治理，伊顿东(dōng )方小区的环境有了很大改(gǎi )观——不再杂草(cǎo )丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜(xǐ )欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小(xiǎo )区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大(dà )会并投票表决，罢免了该小区第二届业(yè )主委员会全体成员。红星新闻记者(zhě )注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职(zhí )条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对(duì )于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会(huì )”等质疑，富顺县富世街道(dào )办事处相关负责人表示，经调查核实(shí )，整个过程均根据《四川(chuān )省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果(guǒ )有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正(zhèng )在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字(zì )岭社区相关负责人向红星新闻记(jì )者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有(yǒu )10栋单元(yuán )楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散(sàn )；第二届成立于2019年，为期(qī )五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收(shōu )集业主诉(sù )求(qiú )，许(xǔ )多业主对此表示不满。社(shè )区也(yě )多次(cì )跟业委会(huì )成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数(shù )”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开(kāi )业主大会并表决：同意罢免第二届业主委(wěi )员会全(quán )体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承(chéng )认没太(tài )多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中(zhōng )主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实(shí )和依据”，其中包括：不具(jù )备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行(háng )职责的情况，不(bú )公布收支和资(zī )金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及(jí )，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不(bú )通……由此引起许多业主(zhǔ )不满，所以提出罢免建(jiàn )议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业(yè )主刘女士称，联名信是其丈夫(fū )签的字，主要原因还是(shì )认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区物业(yè )公司一位(wèi )工作人员告诉红星新闻记者，他们是通(tōng )过招投标方式(shì )进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚(gāng )进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多(duō )。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二(èr )届业主委员会主要成员坦言，当时(shí )大家出于热情和志愿等因素把业委会组(zǔ )织(zhī )起来，服务小区业主。后来(lái )他外出工作(zuò )，的(de )确长(zhǎng )期不(bú )在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出(chū )过辞职，但没通过，后来就(jiù )一直挂着名(míng )字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情(qíng )，其实可以自行协商解决。对于此次(cì )“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来(lái )服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重(chóng )，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对(duì )此，富顺县富世街道十(shí )字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他(tā )们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按(àn )照街道办的(de )要求，再次进行(háng )了复核，确保情况和资料(liào )属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业(yè )管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分(fèn )面积占比百分之二十以上(shàng )的业主且人数占(zhàn )比百分之二十以上(shàng )的业主联名，可以向业(yè )主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之(zhī )日(rì )起三十日内提请业主大会表决。业主(zhǔ )委员会未按时提请业主大会表决(jué )的，提(tí )出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会(huì )会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召(zhào )开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民(mín )政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处(chù )（乡镇人民政府）应当(dāng )组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人(rén )称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工(gōng )作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可(kě )以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向(xiàng )街道办事处（乡镇人民政府(fǔ )）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选(xuǎn )举新一届业主委员会成员。红星新(xīn )闻记者了解到，目前，该小区新一届业(yè )主委员会的选举筹备工作正在有序开展中(zhōng )。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编(biān ) 邓旆光

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