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近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境(jìng )有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋(dài )遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小(xiǎo )区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余(yú )户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻(wén )记(jì )者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件(jiàn )和时间”“不接待、不办事、不作(zuò )为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环(huán )境有了很大改观 （袁伟 摄）对于(yú )有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小(xiǎo )区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根(gēn )据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关(guān )规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主(zhǔ )委员会的选举(jǔ )筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名(míng )要求罢免业委会街道办组织召开小区(qū )业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成(chéng )于2015年，共(gòng )有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委(wěi )员会，第(dì )一届成立于2018年，一年后解散；第二届(jiè )成立(lì )于2019年(nián )，为期五(wǔ )年。该负责人称(chēng )，第二届业主委员会成员原有(yǒu )7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于(yú )长期在外务工等原因，无法及时处理小区(qū )事务(wù )，也无法按时接待(dài )和收集业主(zhǔ )诉求，许多(duō )业主对(duì )此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效(xiào )果不明(míng )显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任(rèn )业委会全体成员”的建议。社区工作人员历(lì )时一周，对联名(míng )业主的信息和真实想(xiǎng )法进(jìn )行了电话核对。在(zài )确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人(rén )数”之后，社区(qū )将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办(bàn )事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开(kāi )业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员(yuán )会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认(rèn )没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新(xīn )闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委(wěi )会履行职(zhí )责的情况，不公布收支和资金情况(kuàng )等。▲图为206户(hù )业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在(zài )外地工作，只有(yǒu )假期(qī )才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公(gōng )室(shì )长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日(rì )，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称(chēng )，联名信是其丈夫签的字，主要原因还(hái )是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻(zhù )该小区的，对(duì )于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里(lǐ )杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小(xiǎo )广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图(tú )为小区现状 （袁伟 摄）一(yī )位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会(huì )组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事(shì )务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着名(míng )字。该成员(yuán )认为，作为业委会成员，主(zhǔ )要是帮业主(zhǔ )们解决一些大事情，至(zhì )于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得(dé )“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺(quē )少些尊重，“罢免”听(tīng )起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会(huì )表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也(yě )有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区(qū )事务”“社区跳过业委会违规启动(dòng )罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况(kuàng )和资料属实。富世街道办相关负责人表(biǎo )示，小区业主联名要求的是“罢(bà )免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业管理(lǐ )条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的(de )业主(zhǔ )且人数占比百分之二十以上的业主联名(míng )，可以向业主委员会提(tí )出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大(dà )会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召(zhào )开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街(jiē )道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民(mín )政府）应当组织召开业主大会会(huì )议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强(qiáng )行介入”。该负责(zé )人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均(jun1 )全程监督，确保公平公正、依法合规和真(zhēn )实有效。据了解，业主不仅可以依(yī )法依规(guī )罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡(xiāng )镇人民政府）要求组织提前换届，街(jiē )道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大(dà )会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备(bèi )工作正在有序开展中。红星新(xīn )闻(wén )记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光@xwdyzlseo　　黄华盛说，村里的哥哥姐(jiě )姐们以前都是坐中巴车上学(xué )，得在路边等车。言行不一(yī )！易方达基(jī )金祁禾一边唱多鼓励基民、一边悄然赎回个人基金份额千年传承，十年蝶变。

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