《唐三插曲千仞雪不亦说乎MBA》

近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃(lā )圾袋遍(biàn )地，业主们也更喜(xǐ )欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历(lì )两届业主委员会(huì )，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委(wěi )会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决(jué )，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业(yè )主的(de )联名信显示，主要有“不(bú )具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不(bú )公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对(duì )于有群众提(tí )出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规(guī )罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人(rén )表示，经调(diào )查核实，整个过程均根(gēn )据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符(fú )合法定程序，表决结果有(yǒu )效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户(hù )业(yè )主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺(shùn )县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后(hòu )经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有(yǒu )7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也(yě )无法按时接待和收集业主诉求，许多(duō )业主对(duì )此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后(hòu )两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会(huì )全体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核(hé )对(duì )。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人(rén )数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办(bàn )事处进行了汇报。经街(jiē )道办事处研究(jiū )决定，同意组织召开业主大会进行(háng )表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们(men )认为业委会履职不力一成员承认没太(tài )多时间参与小区事务富世街道十字岭(lǐng )社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职(zhí )责的条件和时间，不接(jiē )待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图(tú )为206户业主的联名信(xìn )（袁伟 摄）信(xìn )中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件(jiàn )和时间。此外，业委会办公室长期关(guān )门，电话打不通……由此(cǐ )引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士(shì )称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位(wèi )，业委(wěi )会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业(yè )委会与业主之间的(de )情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广(guǎng )告也很多。经过治理，已有了很大(dà )的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不(bú )愿具名的第二届业主委员会主要成员坦(tǎn )言，当时大家出于热情和志愿等因(yīn )素(sù )把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务(wù )，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于(yú )此次“罢免”，他觉(jiào )得“也(yě )没有什(shí )么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉(jiào )得缺少(shǎo )些尊重，“罢免”听起来有些不舒服(fú )。街道办回(huí )应：不存在(zài )“违规插手”或“强行介(jiè )入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺(shùn )县(xiàn )富世街(jiē )道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收(shōu )到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次(cì )进行了复核，确(què )保情况和(hé )资料属实。富世街道办相关负(fù )责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四(sì )川省物业管理条例(lì )》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面(miàn )积占比百分之二十以上的业主且人数(shù )占比百分之二十(shí )以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应(yīng )当自收(shōu )到罢免建议之日起三十日内提请业主大(dà )会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾(yú )期(qī )未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定(dìng )，向街道办事处（乡镇人民(mín )政府）提出罢免业主委员会全体成员(yuán )的书(shū )面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召(zhào )开业主大会会议进行表决。因此，该(gāi )负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行介(jiè )入”。该负责人还补充(chōng )说，在组织召开业主大会表(biǎo )决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和(hé )真实有效。据了解(jiě )，业主不仅可以依法依规罢免业主委(wěi )员会，还可(kě )以要求提前(qián )换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在(zài )无法(fǎ )正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前(qián )换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当(dāng )组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了(le )解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备(bèi )工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张(zhāng )寻 责编 邓旆光200余户业主联名要求罢免业委会 街(jiē )道办组织召开业主大会表决同意，称程序合法免费的结直肠癌初筛服务项目包括风险评估问卷调(diào )查、免疫法粪便(biàn )潜血检测。习近平总书记强调(diào )：“要采取适应当前环境和条(tiáo )件的有效措施，加强劳动教育，组织(zhī )好形式多样(yàng )的劳动实践，让学生在实践中养成劳动习惯，学会劳动、学会勤俭。4月，毛泽东回到(dào )湖南，“就更加直接地投身到政治中(zhōng )去了”。

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