《女心理师》

近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地(dì )，业主们也更喜欢到花园里散(sàn )步聊天(tiān )了……伊(yī )顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员(yuán )会于2019年成(chéng )立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道(dào )办事处组织召开业主(zhǔ )大(dà )会并投票表决，罢免了该(gāi )小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业(yè )主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区(qū )环境有了(le )很(hěn )大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的(de )“社区强行介入小区业委会事务(wù )”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表(biǎo )示，经调查核(hé )实，整个过程均根据《四(sì )川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序(xù )，表决结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的(de )选举筹(chóu )备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区(qū )业主大(dà )会表决同意9月(yuè )13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一(yī )年后解散；第二届成立于2019年，为(wéi )期五年。该负责人称，第(dì )二届业主委(wěi )员会成员原有7人，后来减少到5人。多名(míng )业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今(jīn )年5月中旬，十字(zì )岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时(shí )一(yī )周，对(duì )联名业主的信息和真实想法(fǎ )进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员(yuán )的业主人数超过(guò )法定人数”之后，社区将相关(guān )情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开(kāi )业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由(yóu )：业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责(zé )人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信(xìn )中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依(yī )据”，其(qí )中包(bāo )括：不具备履行职责的条(tiáo )件和时间，不接待、不办事、不作为(wéi )，不开(kāi )业主大会、不报告业委会(huì )履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主(zhǔ )的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此(cǐ )外，业委会办公室(shì )长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所(suǒ )以提(tí )出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联(lián )名信(xìn )是其丈(zhàng )夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委(wěi )会没有起到监督作用。小区物业公司一位工(gōng )作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛(cóng )生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理(lǐ )，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小(xiǎo )区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主(zhǔ )要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没(méi )有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过(guò )，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解(jiě )决一些大事情(qíng )，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免(miǎn )”听起来有些不舒服。街道办回应(yīng )：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大(dà )会表决罢(bà )免程序合(hé )法对(duì )于此次(cì )“罢免业委会”风波，也(yě )有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手(shǒu )小区事(shì )务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不(bú )是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办(bàn )相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报(bào )街道办(bàn )事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料(liào )属实。富世街道办相(xiàng )关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四(sì )川省物业管理条例》（下称《条例》）第(dì )41条(tiáo )规定：经专有部分面积占(zhàn )比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分(fèn )成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢(bà )免建议之日起三十日内提(tí )请业主大会表决。业主委(wěi )员会未按时提请(qǐng )业主大会表决的，提出罢免建(jiàn )议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处(chù )（乡镇人民政府）提(tí )出(chū )罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进(jìn )行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插(chā )手”或“强行(háng )介入”。该负责人还补充说，在(zài )组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监(jiān )督，确保公平公正、依法合(hé )规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联(lián )名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要(yào )求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该(gāi )小区新一届业(yè )主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻(xún ) 责编 邓旆光前7月，全国水利项目施工吸纳(nà )就业万人(rén )，同比增长%。”市中区中海寰宇时代业主孙女士说。”“连锁便利店里的(de )冰杯，能够满足消费者的即时需求。为解决城市更新实施单元如何(hé )划定，统筹推动片区、街区一体化更新如何(hé )操作等具体问题(tí )，市住建委、市规自委联合印发《北京市城市更新实施单元划定工作指引（试行(háng )）》。

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