《甜涩蜜爱》

近日，经过两(liǎng )个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地(dì )，业主们也更喜(xǐ )欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自(zì )贡富(fù )顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街(jiē )道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意(yì )到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不(bú )具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提(tí )出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富(fù )顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条(tiáo )例》相关(guān )规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联(lián )名要求罢(bà )免业委会街(jiē )道办组织召开(kāi )小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年(nián )，共有10栋(dòng )单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长(zhǎng )期在外务工等原因，无法及时处(chù )理小区事务，也(yě )无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满(mǎn )。社区也(yě )多次跟业委会成员沟通，要求他(tā )们能认真履职，但(dàn )效果不明显。今年5月中旬(xún )，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿(dùn )东方小区业主的联名信(xìn )，提(tí )出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历(lì )时一周(zhōu )，对(duì )联(lián )名业(yè )主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定(dìng )“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数(shù )”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主(zhǔ )大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委(wěi )员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社(shè )区相关负责人(rén )向红星新闻记者出示了社区收到的联名(míng )信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不(bú )公(gōng )布收支和资金情况等(děng )。▲图为206户业主的(de )联名信（袁伟 摄(shè )）信中提及，有多名(míng )业委会成(chéng )员长期在外地工作，只有假期才回富(fù )顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红(hóng )星新闻记者到伊顿东方小区(qū )进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有(yǒu )起到(dào )监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大(dà )的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区(qū )，供业主监督(dū )。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时(shí )大家出于热情和志愿等因素把业委会(huì )组织(zhī )起来，服务(wù )小区业主。后来他外(wài )出工作，的确长期不在(zài )小(xiǎo )区，没有太(tài )多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通(tōng )过，后来(lái )就一直挂着名字。该成员认为(wéi )，作为业委会(huì )成员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事(shì )情，其实可以自(zì )行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什(shí )么”，让有更多时间的人来服务(wù )小区也是好事。只是觉得缺少些(xiē )尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务(wù )”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富(fù )顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相(xiàng )关负责人说，在收到联名信之(zhī )后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道(dào )办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名(míng )要求的是(shì )“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定(dìng )：经专有部分面积占(zhàn )比百分之二十以上的业(yè )主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面(miàn )建议，业主委员会应当自收到罢免建(jiàn )议之日起三十日内提请业主(zhǔ )大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建(jiàn )议的业主可以请求街道办事处(chù )（乡镇人(rén )民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期(qī )未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府(fǔ )）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大(dà )会会议(yì )进行(háng )表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强(qiáng )行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表(biǎo )决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解(jiě )，业主不仅可以依(yī )法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例(lì )》第42条规定：业主委(wěi )员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行(háng )职责(zé )的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民(mín )政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举(jǔ )新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解(jiě )到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备(bèi )工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光景区将带动群众共同致富作为发展目标之一，吸纳本地居民(mín )就业。“他们说你是个耻辱”，哈里斯让特朗普沉默　　我希望共建“一带一路”国家之间的人文交流(liú )越来越多，对此，我抱有信心和期(qī )待。江苏省产业技术研(yán )究院、江宁区、江宁开(kāi )发区三级联动，拿出1000万元，按项目进展(zhǎn )节点分期划拨给企业。

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