《梦犯赤板俪》

这里年交易额过亿的商户有30多家，过(guò )千万的近千(qiān )家，形成了以(yǐ )蔬菜、果品批发为龙头，肉类(lèi )、粮油、水产、调料等十大类农副产品综合批发交易的格局，他们在服务首都市民(mín )、繁荣首都经济、促进农业增效和农民增收等方面发挥着非常重(chóng )要的作用。近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不(bú )再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小(xiǎo )区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联(lián )名要求“罢免业委会全体(tǐ )成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决(jué )，罢免了该小区第二届业主委员会全体成(chéng )员。红星新(xīn )闻记者注意到(dào )，对于(yú )“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查(chá )核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目(mù )前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业(yè )主联名要求罢免业委会街道办组织(zhī )召开小区业主大(dà )会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责(zé )人向红星(xīng )新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先(xiān )后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委(wěi )员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收(shōu )集业主诉求，许多业主对(duì )此表示不满。社区也多次跟业委会(huì )成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社(shè )区先后两次收到200多户伊顿东(dōng )方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成(chéng )员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对(duì )。在确定“同意罢免业(yè )委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进(jìn )行表决。今年6月中(zhōng )旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员(yuán )。罢免理由：业主们(men )认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人(rén )向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的(de )条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告(gào )业委(wěi )会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等(děng )。▲图(tú )为206户业主的联名信（袁伟 摄）信(xìn )中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责(zé )的条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以(yǐ )提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方(fāng )小区进行走访。业主刘女士称，联名(míng )信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业(yè )委会没有起到监督作用。小区物业(yè )公司一位工作人员告诉红星新闻记(jì )者，他们(men )是通过招投标方式进驻该小区(qū )的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚(gāng )进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆(bǎi )放很乱(luàn )，墙上小广告也很多。经过(guò )治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对(duì )比照片公布(bù )在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄(shè )）一位不愿具名的(de )第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组(zǔ )织起来，服务小区业主(zhǔ )。后(hòu )来他外出(chū )工作(zuò )，的确长(zhǎng )期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没(méi )通过，后来就一直挂着名字。该(gāi )成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情(qíng )，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得(dé )缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会(huì )表决罢免程序合法对于此次“罢(bà )免业委会(huì )”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区(qū )事务”“社区跳(tiào )过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区(qū )真(zhēn )实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别(bié )进行了回应(yīng )。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了(le )复核，确保情况和资料属(shǔ )实(shí )。富(fù )世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员(yuán )”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条(tiáo )例》）第41条规定：经专有部分(fèn )面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三(sān )十日内提请业主大会表决。业主委员会未(wèi )按时提请业主大会表决的，提出(chū )罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开(kāi )业主大(dà )会会(huì )议；逾期未召开的，由街道办事处(chù )（乡镇(zhèn )人民政府）组织召开。《条例》第41条还规(guī )定，业主可以依照前款规定，向(xiàng )街(jiē )道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主(zhǔ )委(wěi )员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委(wěi )员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总(zǒng )数的(de )1/2或(huò )者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向(xiàng )街道办事处（乡镇人民政府）要(yào )求组织提前换届，街道办事处(chù )（乡镇人(rén )民政府）应当组(zǔ )织召开业主大会会议，选举新一(yī )届业主委(wěi )员会成(chéng )员。红(hóng )星新闻(wén )记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的(de )选举筹备(bèi )工作正在有序开展中。红星新闻记者(zhě ) 袁伟编(biān )辑 张寻 责编 邓旆光为尽快(kuài )提高居民(mín )签字效率，社区决定对整单元居民展开“每(měi )户必访、每访必成”的集中攻坚行动，社(shè )区人员“向前一步”尽显担(dān )当，放弃周末休息日，开启白加黑工作模式，力争尽快解决！社区本着“准备工作越(yuè )足，进展就越顺利”的原则，将前期走访(fǎng )了解到的居民(mín )科学合理进行分类(lèi )，划分为三部分：同意使用维修基金的业主；不同意的业主；在外地无法返回的业主。精神上强，才是更持久、更深(shēn )沉(chén )、更有力量的。军事科学院(yuàn )原副院长何雷中将：美国不要在台湾(wān )问题上有任何幻想、任何侥幸心理

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