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24岁驴友(yǒu )徒步贡嘎失联60天：多轮搜救无果，已推断出失联区(qū )域 专家分析失联原因海口(kǒu )12345热线1.29亿外包三年被质疑“天价”？回应：费用都有明(míng )细依据，并非凭空而来@xwdyzlseo近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了(le )很大改观——不再(zài )杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于(yú )四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成(chéng )员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小(xiǎo )区(qū )第二届业主委员会全体成员。红星新闻记(jì )者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支(zhī )和资金(jīn )情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群(qún )众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区(qū )业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查(chá )核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小(xiǎo )区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意(yì )9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红(hóng )星新闻记者介绍，伊(yī )顿东方小(xiǎo )区建成于2015年，共有10栋(dòng )单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员(yuán )会，第一届成立(lì )于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业(yè )委会成员由于长(zhǎng )期在外(wài )务工等(děng )原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区(qū )业主的联名(míng )信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员(yuán )历(lì )时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业(yè )主人数超过法定人数”之后，社区将相关(guān )情况向街道办事处进行(háng )了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢(bà )免理由：业主们认为业(yè )委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻(wén )记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要(yào )求罢免业委会的“事(shì )实(shí )和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况(kuàng )等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信(xìn )中提及，有多名(míng )业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业(yè )委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起(qǐ )许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业(yè )主(zhǔ )刘女(nǚ )士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监(jiān )督(dū )作用。小区物业公司一(yī )位工作人员告诉红星新闻记者(zhě )，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会(huì )与业(yè )主之间的情况不太清楚(chǔ )。刚刚进驻(zhù )的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很(hěn )乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观(guān )，公司还把(bǎ )前后的对比照片公布(bù )在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于(yú )热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小(xiǎo )区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后(hòu )来就一直挂(guà )着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事情，至(zhì )于一些(xiē )鸡(jī )毛(máo )蒜皮的事(shì )情，其实可(kě )以自行协商解决。对于(yú )此次“罢免(miǎn )”，他觉得(dé )“也没有什么”，让有更多时(shí )间的人来服务小(xiǎo )区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合(hé )法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质(zhì )疑：“社区违(wéi )规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户(hù )业主不是本小区真实业主”……对此(cǐ )，富顺县富世街道十字岭社区和(hé )街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负(fù )责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表(biǎo )示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四(sì )川省物(wù )业管理(lǐ )条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十(shí )以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可(kě )以向业主委员会提(tí )出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委(wěi )员会未按时提请业主大会表决的(de )，提出罢免建议的业主可以请求(qiú )街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事(shì )处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处(chù )（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行(háng )介入”。该负责人还补充(chōng )说，在(zài )组织召开业(yè )主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监(jiān )督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业(yè )主不仅可以依法(fǎ )依规罢免业主委员会，还(hái )可以要求提前换届(jiè )。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员(yuán )会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备(bèi )工作正在有序开展中。红星新闻(wén )记者 袁伟编(biān )辑 张寻 责编 邓旆光服务中心工作人员到百货大楼现场办公，指导个体(tǐ )工商户在线上线下办理业(yè )务。

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