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近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺(shùn )县，小区先后经历两届业主委员会，第(dì )二届业主委员会(huì )于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织(zhī )召(zhào )开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者(zhě )注意到，对于“罢免”原因(yīn )，200余户业主的联名(míng )信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不(bú )作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境(jìng )有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县(xiàn )富世街道(dào )办事处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川(chuān )省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名(míng )信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区(qū )业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责(zé )人向红(hóng )星(xīng )新闻(wén )记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后(hòu )解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员(yuán )会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处(chù )理小区事务，也无法按时接待和收(shōu )集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会(huì )成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢(bà )免现任业委会全(quán )体成员”的建议。社区工作(zuò )人员历时一周，对联名业主(zhǔ )的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决(jué )。今年6月中旬，经(jīng )召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们(men )认为业委会履职不力(lì )一(yī )成员承认没太多时间(jiān )参(cān )与小区事务富世(shì )街道十字岭社区相关负责人(rén )向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业(yè )主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中(zhōng )包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办(bàn )事、不作为，不开业主大会、不(bú )报告业委会(huì )履行职责的(de )情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期(qī )关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出(chū )罢(bà )免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信(xìn )是其丈夫签(qiān )的字，主要原(yuán )因还是认为原物业服务不到位(wèi )，业委会没有起到监督(dū )作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与(yǔ )业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放(fàng )很乱，墙上(shàng )小广告也很多。经过治理，已有了(le )很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小(xiǎo )区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委(wěi )员(yuán )会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把(bǎ )业委会组织起来，服务小区业主。后来他(tā )外出工作，的确长期不在小区，没有太多时(shí )间参与小区事务，自(zì )己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事(shì )情，至于一些鸡毛蒜皮(pí )的(de )事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不(bú )舒服(fú )。街道办回应：不存在“违规插手”或(huò )“强行介入”组织召开业主大会(huì )表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众(zhòng )通(tōng )过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户(hù )业主(zhǔ )不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭(lǐng )社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说(shuō )，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在(zài )上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保(bǎo )情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据(jù )《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主(zhǔ )且人数占比百(bǎi )分之(zhī )二十以上的业主联名，可以向业主委员(yuán )会提出罢免业主委员会部分成员的(de )书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主(zhǔ )委员会(huì )未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办(bàn )事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条(tiáo )例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢(bà )免业主委员会全体成员的书面(miàn )建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会(huì )会议进行表决。因此，该负(fù )责人(rén )称，街道和社区不存在“违规插手”或(huò )“强行介入”。该负责人还补充说(shuō )，在组织召开业主大会表(biǎo )决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公(gōng )平公正、依(yī )法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法(fǎ )依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定(dìng )：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组(zǔ )织召开业主大会会议，选(xuǎn )举新一届业主委员会(huì )成员。红星新闻记者了解(jiě )到，目前，该小区新一届业主委员会的选举(jǔ )筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓(dèng )旆光“拆迁功臣”自建自拆，一笔“赚得”210万！贵州一教科局原书记出轨下属妻子被杀，下属被判无期(qī )，最(zuì )新进展：赔偿10万@xwdyzlseo晨光照耀的梁湖大桥下，俨然是个口袋公(gōng )园，不时(shí )有行人穿行而过。

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